Tìm nhà ở tại các thành phố lớn ở Đức như Berlin, München, Frankfurt, Hamburg hay Stuttgart luôn cạnh tranh cao. Để nhận được lời mời đi xem nhà (Besichtigungstermin), bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ xin nhà (Bewerbungsunterlagen) rõ ràng và đầy đủ.
1. Các Nền Tảng Săn Nhà Phổ Biến Nhất Tại Đức
- ImmoScout24: Nền tảng bất động sản lớn tại Đức.
- Kleinanzeigen: Phù hợp tìm tin từ chủ nhà cá nhân.
- Immowelt & Immonet: Hai nền tảng tìm nhà lớn khác.
- WG-Gesucht: Phù hợp tìm WG và Zwischenmiete.
- Nhóm cộng đồng: Có thể tìm thông tin Nachmieter, nhưng cần kiểm tra kỹ người đăng.
2. Bộ Hồ Sơ Xin Nhà
- Gehaltsnachweise hoặc giấy chứng minh nguồn thu nhập.
- SCHUFA-Bonitätsauskunft.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nếu có.
- Giấy tờ tùy thân và giấy tờ cư trú theo yêu cầu.
- Mieterselbstauskunft.
3. Mẫu Anschreiben
Giới thiệu ngắn gọn về công việc, thu nhập, số người ở và khả năng cung cấp hồ sơ. Giữ nội dung lịch sự và dễ kiểm tra.
Sehr geehrte Damen und Herren, mit großem Interesse habe ich Ihre Wohnungsanzeige gelesen. Mein Name ist [Name]. Ich arbeite als [Beruf] bei [Arbeitgeber] und verfüge über ein regelmäßiges Einkommen. Alle erforderlichen Unterlagen kann ich Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung stellen. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen [Name]
4. Khi Đi Xem Nhà
- Đến đúng giờ.
- Mang theo hồ sơ cần thiết.
- Hỏi rõ Kaltmiete, Nebenkosten, Warmmiete và Kaution.
- Không chuyển tiền trước khi kiểm tra căn hộ và hợp đồng.
5. Tránh Lừa Đảo Thuê Nhà
Cẩn thận với tin có giá quá thấp, chủ nhà ở nước ngoài hoặc yêu cầu chuyển Kaution trước khi xem nhà. Kaution theo §551 BGB tối đa bằng ba tháng Kaltmiete và người thuê có quyền trả thành ba đợt.
Xem thêm trên HoiNhapDuc: